Vous envisagez de rénover votre maison? Posez ces neuf questions lorsque vous embauchez un entrepreneur

Que vous souhaitiez créer la maison de vos rêves ou augmenter la valeur de votre maison pour la vendre, vous devez trouver un entrepreneur de confiance. Voici les questions à poser quand on embauche un entrepreneur.

Lorsque vous vous apprêtez à rénover votre maison, vous avez de nombreuses décisions à prendre. Quelles couleurs, quels revêtements de sol ou quelles armoires voulez-vous? Allez-vous suivre un thème? Quels boutons ou poignées allez-vous choisir? À part le côté esthétique, quel est l’objectif de ces rénovations? Que vous souhaitiez agrandir votre espace, moderniser la conception ou augmenter la valeur de votre maison, définissez vos objectifs afin d’avoir une longueur d’avance au moment d’interroger et d’embaucher un entrepreneur.

Nous avons parlé à un entrepreneur torontois ayant plus de 20 ans d’expérience pour savoir comment trouver un entrepreneur digne de confiance et quelles questions lui poser.

Les références personnelles que vous obtenez directement sont le moyen le plus facile d’établir votre liste d’entrepreneurs potentiels. Des membres de votre famille, des amis ou des collègues ont-ils rénové leur maison récemment? Si vous ne connaissez personne qui a rénové sa maison récemment, servez-vous du plus grand réseau que tout le monde utilise : Facebook. Vous y trouverez probablement quelques personnes qui ont rénové leur maison et qui sont prêtes à partager leur expérience.

Vous avez votre liste de candidats? Excellent! Voici tout ce que vous devez leur demander pour embaucher la bonne personne qui saura transformer vos objectifs de rénovation en la maison de vos rêves.

Évidemment, vous faites confiance à l’opinion de vos proches, mais ce n’est pas une mauvaise idée de connaître l’opinion d’autres personnes ou de voir une plus grande variété de travaux réalisés par l’entrepreneur. Cette démarche vous aidera à établir le lien de confiance en plus de vous permettre de voir différents styles de travaux qu’il a effectués.

Cette question est très importante. Si vous aimez beaucoup son travail, mais qu’il embauche des sous-traitants, il faudrait vous assurer qu’il travaille toujours avec ces mêmes sous-traitants. Cela ne veut pas dire qu’il ne pourra pas faire un excellent travail et accomplir exactement ce que vous voulez. Seulement, les gens qui rénoveront votre maison ne seront peut-être pas les mêmes que ceux qui ont réalisé les travaux dont vous êtes tombé amoureux.

Il n’est peut-être pas réaliste de vous attendre à ce que l’entrepreneur principal ou le maître d’œuvre soit présent chez vous du début à la fin de chaque journée, mais vous avez intérêt à savoir si vous aurez toute son attention ou s’il devra s’occuper d’une dizaine d’autres clients en même temps.

Les services des bons entrepreneurs sont retenus plusieurs mois à l’avance. Par conséquent, si vous envisagez de rénover la cuisine, de changer le revêtement de sol ou de modifier le plan de votre maison l’été prochain, vous devriez commencer à discuter des options cet automne ou cet hiver. Plus tôt vous commencerez, plus nombreuses seront vos options.

Clair et simple. Faites-vous une idée de la période pendant laquelle votre maison sera un chantier de construction pour savoir combien de temps votre vie sera perturbée avant que la maison de vos rêves ne soit prête.

On peut facilement supposer qu’un entrepreneur fait tout – et c’est peut-être le cas pour certains! – mais il existe une grande différence entre un entrepreneur, un designer et un architecte. Voici une brève description du rôle de chacun :

• L’architecte détermine ce qui est nécessaire du point de vue structurel si vous voulez abattre des murs et il élabore des plans si vous voulez construire un agrandissement. Il assure le maintien de la sécurité de votre maison.
• Le designer vous aide à apporter la touche finale et s’occupe de tous les détails qui illuminent vos yeux lorsque vous entrez pour la première fois dans une maison ou une pièce. Il fait de votre maison un foyer.
• L’entrepreneur donne vie aux plans de l’architecte, s’occupe de la démolition et de la construction et, bien entendu, concrétise la vision de votre designer. Il réalise le projet d’ensemble.

Qu’on le veuille ou non, l’argent entre toujours en ligne de compte. Chaque entrepreneur a besoin dès le départ d’un pourcentage différent du montant total pour acheter les matériaux et mettre de côté les paiements initiaux pour ses employés.

Dans le cas des travaux plus importants (comme la rénovation de tout un étage ou de toute une maison), l’entrepreneur devrait ouvrir un compte en fiducie pour gérer les coûts de votre projet. Dans un tel cas, vous devrez faire en sorte que le compte soit constamment provisionné pour assurer la poursuite du projet.

Comme avec n’importe quel type d’assurance, vous espérez ne jamais en avoir besoin. Cependant, l’entrepreneur doit avoir une assurance construction, qui couvre tous les dommages qui surviennent pendant la construction. Vous devriez également vérifier si votre contrat d’assurance habitation est valide pendant les rénovations.

L’avantage de travailler avec des experts de la région, c’est qu’ils sont déjà passés par là. Il y a des règlements sur le zonage et des restrictions pour lesquels vous devrez obtenir les permis avant que l’entrepreneur ne puisse commencer à travailler.

Pendant que vous lui posez des questions pour décider si vous voulez travailler avec lui, l’entrepreneur se demande, lui aussi, si vous êtes un client qu’il souhaite obtenir. Les bons entrepreneurs sont recherchés, et ils veulent s’assurer d’obtenir des contrats auprès de bons clients.

La rénovation est un projet de grande envergure, et trouver un entrepreneur de confiance fait toute la différence. Préparez-vous bien et posez les bonnes questions au moment d’embaucher un entrepreneur afin de rendre l’expérience agréable.