Ce que vous devez savoir pour aider votre enfant à effectuer une mise de fonds

Si vous donnez l’argent à votre enfant en cadeau, il doit s’agir d’un don et non d’un prêt remboursable. Votre enfant devra fournir une lettre confirmation de don à son prêteur contenant les renseignements suivants :

• Votre relation avec la personne à qui vous donnez de l’argent
• Le montant que vous donnez
• La propriété à laquelle l’argent est destiné
• Précisez que l’argent est un don et non un prêt remboursable
• Vos coordonnées
• La source des fonds donnés

Les exigences particulières peuvent varier selon le prêteur, mais si votre enfant obtient un prêt hypothécaire auprès de la Banque Manuvie, nous lui fournirons la lettre de confirmation de don et vous n’aurez qu’à ajouter les renseignements requis.

Si votre enfant n’a pas de mise de fonds personnelle ou si sa mise de fonds est de moins de 5 % du prix de la maison, votre cadeau doit lui permettre d’atteindre au moins 5 % du prix de la maison convoitée pour être admissible à l’assurance prêt hypothécaire dans le cadre du processus de demande. Toutefois, si votre don correspond à 20 % (ou plus!) du prix de la maison, votre enfant n’aura pas besoin d’une assurance prêt hypothécaire.

Personne ne veut y penser, mais cela arrive. Vous devrez décider si votre cadeau sera conditionnel à une entente prénuptiale pour le protéger si la relation de votre enfant prend fin.

La nécessité d’une entente prénuptiale dépend des lois sur la séparation et le divorce dans la province de résidence. Vous devriez donc consulter un avocat si vous souhaitez procéder de cette façon.

Il est facile de donner de l’argent – vous pouvez simplement transférer l’argent à votre enfant ou lui faire un chèque. Encore une fois, le fait d’avoir un compte Manuvie Un rend les choses bien plus pratiques.

Avec le compte Manuvie Un, vous pouvez faire le suivi de cet argent séparément dans votre compte, au moyen d’un sous-compte de suivi ou d’un sous-compte à terme. Un sous-compte de suivi a le même taux d’intérêt variable que votre compte principal, avec des options de paiement des intérêts seulement ou du capital et des intérêts. Un sous-compte à terme a son propre taux d’intérêt fixe ou variable et sa propre période d’amortissement, avec des versements constants d’intérêts et de capital, comme un prêt hypothécaire classique. Pour en savoir plus sur les sous-comptes.

Pour en savoir plus sur les sous-comptes, appelez-nous au 1 877 765-2265 afin de discuter de vos options, ou ouvrez une session dans les services bancaires en ligne pour ouvrir un sous-compte dès aujourd’hui.